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　　主要评估参数：

 

　　评估矿区面积为0.309平方公里；截止2023年1月31日保有的资源储量（控制+推断类）建筑用灰岩矿石量5174.55万吨（1881.65万立方米），其中保有的控制类建筑用灰岩资源储量2999.43万吨（1090.70万立方米），保有的推断类建筑用灰岩资源储量2175.12万吨（790.95万立方米），评估利用的资源储量（控制+推断类）矿石量5174.55万吨（1881.65万立方米）。因此矿区范围应进行出让收益评估的资源储量（Q）5174.55万吨，评估计算年限内的评估利用资源储量（P1）为5174.55万吨，本次拟进行出让收益处置的可采储量4620.63万吨，生产规模为400.00万吨/年。

 

　　采矿方式为露天开采，设计损失量矿石量310.73万吨，采矿回采率95.00%，矿区范围内理论服务年限11.55年；评估计算年限为12.55年（含基建期1年）；产品方案为建筑用灰岩碎石，产品建筑用灰岩碎石不含税价格为40元/万吨；固定资产投资12747.27万元，单位总成本费用29.85元/吨，单位经营成本27.55元/立方米，折现率8%。

 

　　评估结论：

 

　　经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和江西省德安县林泉乡宝山西部矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告-2-赣州荣达投资咨询有限公司程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“江西省德安县林泉乡宝山西部矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”在评估基准日和本报告所述各种条件下的出让收益评估值为人民币12258.95万元，大写人民币壹亿贰仟贰佰伍拾捌万玖仟伍佰元整。

 

　　本次采矿权评估的出让收益评估值折合单位可采储量约为2.65元/吨˙矿石（12258.95÷4620.63）。高于《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》（赣国土资字〔2018〕58号）文件中的江西省矿业权出让收益市场基准价标准（0.9元/吨˙矿石）。